武汉拼团购房101群（125）

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本周首开！中海·东湖玖章怎么样？-ag凯发旗舰厅

发布时间： 2024-07-05 15:08:35

来源：中海东湖玖章

分类：本地楼市

中.海·东湖玖章

上周，中海再度封神！

上海中海·顺昌玖里&恒昌玖里套均超1亿的别墅日光。深圳中海·深海玖序也独领风骚，成为2024年深圳首个销售额破百亿项目。可以说今年是妥妥的中海年！

无独有偶，中海在武汉中北路的新盘——中海·东湖玖章更是未开先火，项目还没有开盘就已经被不少人锁定！

效果图

到底火到什么程度呢？

中海·东湖玖章临时展厅和样板间才开放不久，迅速引爆市场，吸引了3000组客户到访。

项目每天的咨询和到访量非常高，即便是工作日和下雨天，临时展厅也是人潮涌动，人声鼎沸。只要是改善家庭，必来打卡，生怕错过。中海东湖玖章已经是改善绕不过的现象级红盘。

项目原计划首开9、10#两栋楼，但是因为意向客户太多了，项目在开盘前又紧急拿出1#同时登记。

在当下楼市，大多新盘都选择快节奏、小批量推盘节奏，只有中海有这个气势和实力，敢在市场竞争激烈的情况下，反其道而行之，一次性连推三栋楼近340套房源，足见项目的热度、开发商的底气与魄力。

据悉，中海·东湖玖章预计7月6日首开，推出1、9、10#建面约125、128平三房，建面约141、150、153㎡四房，带装修出售。

华中金融主轴，一轴四心，坐拥双湖
买房本质上是一种资源占有。当一个楼盘所具备的土地资源、空间资源以及附加资源足够稀缺，穿越周期的能力就越强，越能成为财富压舱石。
从资产配置的角度来看，中海·东湖玖章在各个维度都做到了稀缺中的稀缺。
它囊括了武汉最精华的城市资源，资源的规格与密集程度在武汉都属于头一档。

项目地处黄鹂路与中北路交汇处、4号线东亭站地铁口，位于华中金融主轴上，同时这里也是省府政务中心，省府及10余个省市直属单位的所在地。

作为武昌区主动融入武汉建设国家中心城市和国际性大都市的发展战略，华中金融主轴是“三区两翼”发展规划的重要一极，一直以来是武昌经济发展的窗口和风向标。

历经10余年发展沉淀，华中金融主轴快速腾飞，成为领跑武汉商务发展的佼佼者。

片区内近70%以上的金融机构汇聚于此，超30栋约100-300米高端商务办公塔楼刷新城市天际线，形成武汉最具规模的金融产业集群，周边近420家金融机构汇聚，高度聚集头部企业，是武汉最具活力的金融产业集群。肉眼可见的城市发展红利即住即享。

楚河汉街年均客流量在3000万人次上下，“中国店王”’之称的重奢购物中心——skp已进驻汉街，预计今年开业。区域商业配套，即将提档升级。

转角之处又能够看武昌的烟火气和腔调感，在秦园路生活中心，品尝烧烤、米粉、砂锅、烤肉、火锅、涮羊肉……打卡全武汉最地道最好吃的宵夜。

更为难得的是项目占据着城市极为稀贵的自然景观资源，前拥内环唯一的城中湖——沙湖，后揽武汉地标级文旅名片——东湖，坐享极致的瞰湖视野。

项目与沙湖直线距离约400米，与东湖直线距离约1000米。

中海·东湖玖章具备高能级城市高端人居地段的全要素，进则繁华，退则宁谧，轻松近享浓浓的烟火气，还可快速抵达楚河汉街商圈、沙湖、东湖，融入武昌宜居生活圈。

顶级九年一贯制名校校区前置

引进武汉小学武珞路实验中学

众所周知，优质教育是稀缺的资源。资产未来的竞争力很大程度取决于优质的学校配套，这一点从二手房房价有着直观的体现。

拿地之初，中海·东湖玖章所在地块就将学校前置，大大弥补了区域一直被诟病的教育短板。

据小编了解到的最新消息，项目除了自带一所幼儿园外，规划的九年一贯制学校还将引入武汉小学、武汉市武珞路实验初级中学品牌。

今天小编实探发现，中海·东湖玖章规划的九年一贯制学区已在建设中，门头上显示了武汉小学（华中金融城校区）、武珞路实验中学（华中金融城校区）字眼，这也标志着学校正式进入建设阶段。

从以上种种信息来看，项目引进的中小学都是武昌顶级名校的校区，据说将选派两校干部、师资组建团队入驻。这与此前常见的挂牌的分校有很大区别。

校区是直属本校，一般是由本校直接管理、负责，可共享本校共享资源配套，教育质量和本校一样有保障。

因此，这两所校区不仅有着十足的含金量，未来实力也不容小觑。

武汉小学是由教育局直属领导的省示范小学，是武汉数一数二的龙头名校，在全国影响力可以排上前20。

据悉，该校挑选合作办学对象向来十分慎重，从而保障入校学生的整齐性，确保教学水准，维护品牌声誉。此前武汉为数不多的几个新盘引进都是武汉小学的分校。而此次中海·东湖玖章十分罕见地引入的是分校区。

武珞路实验中学是武昌区乃至武汉的顶级牛校，2023年普高率高达87.5%，示范率77.9%。

想要进入该校，每次都是上千人摇号，想要进入本部是非常难的，2024年摇号中签率23.15%。

这也将是武珞路实验中学除中南路的本部之外，首次设立分校区。尤其是两个校区同属武昌区，距离也不远，有利于优秀师资互相流动。其背后意义尤为重大。

未来，中海· 东湖玖章的小业主近享优质教育资源，出家门即学校。12年目送式教育配套，不仅弥补了中北沙湖板块优质教育资源的短板，也保障孩子安全便捷上下学。

拥有如此优质的教育资源的项目，在新房市场上一般都是抢手的香饽饽。即便是在未来进入二手房市场，中海· 东湖玖章的想象空间显而易见。

以武汉天地为例，它正是因为对口长春街小学、七一中学这样知名学校而一房难求，房价更是高达70792元/平。每年上半年，都是武汉天地二手房交易的高峰时段。

选择中海·东湖玖章，相当于在教育上拿到了一张vip入场券。

更好的中北路，需要中海再一次迭新

迭代产品得房率85%，性价比堪称王炸

首开334套，要拼手速

作为传统的豪宅区，近些年新出来的新房大多数只有几栋楼，体量不大，社区氛围不够浓厚，留下的园林和活动空间也十分有限。

作为中北路主轴上的难得中等体量小区，中海·东湖玖章建面约21.7万方，规划有10栋住宅，不仅产品实现全面迭新，最大约76米的楼间距以及适中的体量也留给开发商更多发挥的空间。

武汉在汉十条后，对于阳台的进深放宽到2.4米，阳台投影面积可以到套内建面的20%。

中海·东湖玖章产品紧跟市场需求，实现了超宽楼间距、极限面宽，阳台进深更是达到极致的2.4米，通过减少客厅面积，增加阳台面积（阳台只算一半建面），再加上多个全赠送的飘窗，大大提升了得房率。

对购房者而言，高得房率相当于变相拉低门槛，得到了实惠。

首开一期1、9#都是三梯三户；10#两梯两户，基本上都可实现一梯一户。面积段是豪宅市场上非常稀缺的125平三房、128平边户三房、141平边户四房（东边单元高区部分楼层可远眺东湖）；还有150、153平西边户四房，高区部分户型可以看沙湖。

南向阳台和面宽都足够大，最小的南向阳台都有7.35米，南向面宽最小11米起步；2个边户四房户型都做了约11.9米的l型景观视野，整体采光通透性都很好。

建面约125㎡三房，是中北沙湖豪宅板块多年没有的小面积段三房，准入门槛更低。户型方正，南向约7.35米阳台连通客厅和次卧；还有多个飘窗可优化面积。

建面约128㎡三房，是豪宅区少有的130平内边户三房。

南北通透，三开间朝南，动静分区好，功能性更强。南向约7.45米阳台连通客厅和次卧。

建面约141㎡边户四房，可实现电梯入户，三房南向，南向约7.4米阳台连通客厅和次卧，约4.3米南北通透大客厅；u型厨房，ldk一体化，适合二胎、三代同堂家庭。

建面约150㎡边户四房，三开间朝南，超奢配u型厨房带约7.6米的操作台，该户型最大特色就是l型景观端厅，景观视野不错，还可以做一个超大的家庭厅。

建面约153㎡四房，三面采光通风，四开间朝南，约11.9米l型景观阳台，采光通风性强；主卧带超大的独立衣帽间，独立卫生间，互不干扰，功能性强。

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