武汉拼团购房67群（152）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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城投金沙府怎么样？加推了哪些房源？-ag凯发旗舰厅

发布时间： 2024-07-16 17:16:56

来源：一手新房指南等

分类：本地楼市

近期，武汉楼市上第四代/准四代住宅层出不穷，出一个火一个。有未开盘先火的、有首开后马上加推的，甚至还有没开售楼部就先卖房的。

但是在这场产品迭代的浪潮中，能真正成功的只是少数派。

这个项目，真正做到用销售数据说话，持续引爆武汉楼市；短短的一个多月时间，连开3次，次次热销，它就是城投金沙府。

7月10日下午5点3#取得预售证，7月12日下午5点3#正式加推，当晚仅4小时便热销1.35亿。现场人头攒动，火热程度超乎想象，那些曾经熟悉的抢房画面又回来了。

最新动态：城投金沙府已于7月12日加推3号楼，建面约103、127、142平毛坯户型，四小时热销1.35亿，目前还有少量房源在售。

在如今这个卷无可卷的时代，一个顶流红盘的诞生，肯定是全维度的领先。城投金沙府以短平快的整体营销策略，再加上内环的核心地段优势、准四代的产品力以及最亲民的价格，热销也是意料之中。

硬核实力一：

推盘节奏快人气遥遥领先

年度销冠红盘已诞生

不同于那些首开昙花一现、后继无力的楼盘，城投金沙府不仅推盘节奏快，卖的也是飞起。

5月31日，城投金沙府1号楼取证。

6月1日，营销中心正式开放，同步启动锁客，短期内就迅速万众瞩目，日均到访400组。

6月7日，晚上首开去化3个亿。端午假期持续快速去化。

6月14日，晚上7点2#取证，晚上8点2#火速加推，3小时热销1个亿。

7月12日，加推3#，当晚4小时热销1.35亿！

卖的有多好？我们直接用真实数据说话。

城投金沙府6月首开，即登顶6月武昌网签top1，霸榜整个大武昌网签top1，也是全武汉六月网签top3！

而且，城投金沙府也登顶2024年上半年武昌区网签top1（2024年1月1日-2024年6月30日），按照项目现在这个热销的态势，可以说我们正在见证一个武昌区年度销冠红盘的诞生。

这可是实打实的备案数据，是众多购房者真金白银买出来的榜单。而且城投金沙府项目持续燃爆市场，让市场重新看到了希望，也是武汉楼市复苏的领头羊！

硬核实力二：

得房率约92%准四代产品

103-142㎡覆盖全维度需求

城投金沙府是汉十条后、武昌内环首个准第四代住宅，产品力与品质均领先于同梯队的新房、二手房。

1、加推3#，户型门槛降低，优化后得房率约92%。

城投金沙府为围合式布局且不临主干道，2.83的低密纯住区，成为内环闹中取静的静谧之地，远离城市喧嚣，更加适宜居住。

本次加推的3号楼总层高仅26层，舒适度更高。部分房源南向无遮挡，观景视野更好；下楼就是豪宅标配的风雨连廊，出入仪式感拉满。

3#此次推出了103、127、142㎡三种户型，其中103㎡户型首次推出。

103㎡低门槛舒居三房（三房两厅两卫）

103㎡是区域稀缺的建面约110平以下户型，还是标准三房两卫格局，总价预计227万左右，首付34万左右，起步总价门槛大大降低，对想入住武昌内环的人群更友好了。

得益于高达92%的得房率，这款103平户型，内部空间尺度堪比上一代120㎡的产品。

三开间朝南，南向面宽做到了9.9米，imax级视野无限延伸，空间全明通透，阳光洒满房间。

阳台进深约2.25米，面积接近15平，可拓展空间大大增加。

主卧套房带衣帽间卫生间飘窗，优化后可达24平左右，比市面上同面积段户型主卧面积接近大一倍。

127㎡流量奢阔四房（四房两厅两卫）

如果你既要四房的功能性，又不想背负太大的房贷压力，那么这个极致性价比的127平四房将是你最佳选择。

同样是建面约120 平的户型，其他楼盘大多数是三房设计，而城投金沙府却是实打实的四房，直接多一间房出来。

而且约4.8米开间的大横厅，还可以极致利用；沙发可以前移，背后打一排书柜，或者直接放个书桌/吧台都行，完全做出了4 x房的效果。

三开间朝南，南向面宽超11米；客餐厅可拓展到约40平；南向次卧可拓展到约15平，比传统户型主卧还大；主卧大套房空间更阔绰，大限度地将舒适与美学赋予生活。

142㎡秒光尊阔四房（四房两厅两卫）

如果预算足够，那么这个货量相对比较少，前期推出就被秒光的142㎡大四房一定不要错过。

别看只有142平，室内各个空间尺度完全不输建面约170 平的大平层！

南向面宽达13米，客厅开间约6.4米，完全可以隔出一个功能性非常强的空间，无论是做小书房或瑜伽房，还是儿童游戏间，都是不错的；约9.4米全景大阳台，面积约21平，仅算一半面积，赠送面积近10㎡。

除了户型以外，项目在其他方面的产品力也是卷的飞起。

2、超强的空间改造性。

项目还不惜花费高额成本，优化掉阳台和房间之间的结构梁和剪力柱，同时选择了把楼板厚度增加约10公分。

这样做的好处是，既让阳台和房间真正融为一体，又保证阳台拓宽后的安全性，还为装修时改造预留了充足的空间。

3、围合式布局，住宅地块容积率2.83。

相比区域内普遍4以上的容积率，城投金沙府更为低密宜居，整体容积率约3.1。

项目将占容积的商业和幼儿园集中a地块，b地块住宅地块为纯低密住区，采用围合式布局，住宅容积率仅约2.83，没有超高层，全部为16-32层产品。

4、围合式布局，楼间距开阔，可高达102米。

要知道这样的楼间距在内环很少见，可更好地保障了每一户的采光和通风。

超百米阔绰楼距，不仅有效减少了楼栋间的干扰，还为业主提供一个静谧安全的生活空间。

可以想象的是，未来在家清风自由穿堂过，伴着清晨的第一缕曙光，睁开惺忪睡眼与阳光共舞。无论家里的每一个角落，都能时刻呼吸阳光的味道。

住在这里，生活的尺度感和舒适度提升。

5、内环难得一见的约2万方内外双园。

众所周知，核心区由于旧改难度大，少有大体量住宅用地。近年来内环出的新盘，几乎园林面积都比较小。

项目打造的约1.3万方内部园林，相当于两个世界杯比赛标准场地大小，实属罕见。

不仅如此，小区南面主动退距约25米，减少了对临街楼栋的影响，而且主大门一侧还规划近5000平的开放式公园，形成内外近2万方的双公园。

在这里，外享自然森境，内拥园林诗意生活天地。无论行走在哪里，皆是绿草繁茂成荫、虫鸣鸟叫，就连空气中也弥漫着满满的清新之气，让人感到心旷神怡。

6、高规格公区标准。

酒店式环岛无雨落客区，提供访客车位、休息等待区，不仅方便业主，也让访客有尊贵的体验，进一步提升了仪式感和品质感。

地上地下双入户大堂，1#架空层高度可达5.4米，光是地上大堂面积接近50平，尊贵感拉满。

就连最容易被开发商忽略的地下入户也是细节满满，地下大堂向外部延伸出，呈现一个更明亮、更舒适的地下光厅。

豪宅标配的风雨连廊，还突破性设计了大尺度挑檐，尊崇感立刻拉满。

4大主题架空层泛会所，城投金沙府将计划打造社交会客馆、儿童游乐馆、全龄图书馆、青年运动馆，匹配全龄业主的不同需求，把家庭与社区的完整地串联在一起，将儿童的趣味交互、青年人的都市交流、老年人的自然交心融于一体，让睦邻友好、幸福美好得生活至此呈现。

无论是儿童娱乐，还是健身、社交会客等，都可以充分得到满足。

硬核实力三：

占据武昌核心c位

尽享多元生活配套

武昌内环核心的城投金沙府，高端资源集萃，可享武昌滨江商务区、华中金融城、滨江数创走廊三重发展红利。

180米高的劲牌总部大厦，229.78米高的长江沿岸铁路集团总部大楼，247.8米高的华电江城之门，是武昌滨江商务区总部经济的代表作；预计2025年完工的阿里巴巴华中总部是滨江数创走廊核心框架；贡献了武昌区域23%税收的华中金融城也在继续做大做强。

城投金沙府不仅尽享城市核芯战略红利，未来发展潜力巨大；而且周边城市生活配套或自然景观，都相当醇熟，无需等待。

项目步行范围内就是中商世界里·鹏程销品茂购物中心、群星城、福客茂等；5公里的范围内，商业有武汉skp、武昌万象城、京东mall、龙湖滨江天街，人文景观有武昌生态文化长廊、月亮湾城市阳台、沙湖公园、东湖绿道……

高效的通勤，同样是城投金沙府引以为傲的资本。

项目坐拥2条跨江主轴（武汉大道、长江公铁隧道）、3条城市干道（团结大道、和平大道、友谊大道）、4条轨道交通（5、7、8号线以及在建的12号线），其中约800米到8号线徐东站，约700米到8号线汪家墩站。

城市化边际效应已现，未来价值愈发坚挺的，必然是稀缺的市中心板块。

城投金沙府尽享武昌内环的成熟繁华，还有板块的超级红利加持，未来的发展潜力不言而喻。

硬核实力四：

总价227万起超强性价比

二环外的价格入住武昌内环

想要留在武昌核心区域，成本太高，尤其是武昌内环在售住宅项目不多，价格更是越来越高攀不起。

比如武昌滨江和中北沙湖板块大部分单价4-5万，贵的总价动辄上千万，便宜一点的也起码500万，对于想入住武昌内环的购房者来说，实在是伤不起。

少数3万的新房，起步户型120 平，总价也要四百万，对于一般家庭而言依旧是亚历山大。

城投金沙府房价2字头起，比武昌滨江、中北沙湖直接便宜2万，比周边新房起码便宜4000元/平以上，再加上103㎡起步的户型，总价拉低至227万，完全是以二环外的价格入住武昌内环。

更关键的是，项目还是准四代产品，得房率远远高于上一代产品。按92%得房率测算，建面约103平的实得面积，堪比市面上120 平高层；建面约127平的实得面积，堪比市面上150平的高层，居住舒适度可想而知，更加凸显了项目的性价比。

对于购房者来说，意味着你花一样的钱，能买到更核心的地段，更高级更丰富的配套，还是最新的高得房率准四代产品，带来的则是跃级的居住体验！

总结：

只有像城投金沙府这样板块、产品力、性价比全维度遥遥领先的项目，才能傲视群雄、人气爆棚。

如今的楼市，“赢家通吃”的马太效应越发明显；尤其是城投金沙府这种火热的现象级楼盘，表现一骑绝尘。建议，只要有适合的房源，先下手为强！

最新动态：城投金沙府已于7月12日加推3号楼，建面约103、127、142平毛坯户型，四小时热销1.35亿，目前还有少量房源在售。

城.投金沙府

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